Steuerliche Betrachtung

Steuerliche Auswirkungen beim Verkauf von Fondsbeteiligungen

Welche steuerlichen Auswirkungen ein Verkauf Ihrer Fondsbeteiligung hat, hängt maßgeblich von der Rechtsform und der Einkunftsart ab.
Gesellschaft
bürgerlichen Rechts (GbR)
KOMMANDITGESELLSCHAFT
(KG)
NICHT GEWERBLICH
GEPRÄGT
GEWERBLICH
GEPRÄGT

Erstinformationen
für Investoren.

Die Ludwig Stoiber GmbH beschäftigt sich seit über 15 Jahren mit geschlossenen Immobilienfonds. In dieser Zeit gewannen wir einen Kreis hochkarätiger, bonitätsstarker und seriöser Käufer. Bei unseren Partnern handelt es sich um institutionelle sowie private in- und ausländische Investoren, welche eine mittelbare, mittelfristige bis langfristige Anlage in Berliner Immobilien suchen.

Asset Deals sind wegen des überhitzten Marktes aus wirtschaftlicher Sicht oft uninteressant. Im Gegensatz dazu bieten Share Deals an Fondsgesellschaften enorme finanzielle Vorteile, wenn gewisse Mehrheitsverhältnisse erreicht werden können.

Die Ludwig Stoiber GmbH führt Sie auf dem sehr komplexen Weg systematisch zu Ihrem Ziel. Wir leben geschlossene Immobilienfonds.

Voraussetzungen für eine langfristige Zusammenarbeit:

Reputation am Markt

Sie verfügen über eine erstklassige Bonität und eine tadellose Reputation am Markt.

Preisgestaltung

Gemeinsam ermitteln wir unter Berücksichtigung verschiedener Bewertungsmodelle den Preis für zu erwerbende Fondsanteile

Ansprechpartner

Zur kurzfristigen Klärung komplexer Vorgänge ist es von Vorteil, einen fachlich versierten Ansprechpartner aus Ihrem Hause an unserer Seite zu haben.

Zusammenarbeit

Sie sind an einer vertrauensvollen, langjährigen Zusammenarbeit interessiert und bereit, diese angemessen und erfolgsabhängig zu vergüten.

Investitionsvolumen

Sie verfügen über ein Investitionskapital von mindestens 3 Mio. Euro.

Rechts-, und Steuerberatung

Sie lassen sich bezüglich der Projekte rechtlich und steuerlich beraten. Gerne empfehlen wir Ihnen Experten zu diesen speziellen Themen.
* die Ludwig Stoiber GmbH verfügt über langjährige Erfahrung bei steuerlichen und rechtlichen Aspekten von Share Deals. Trotzdem sind wir weder Rechts-, noch Steuerberater und daher zur Rechts-, und Steuerberatung nicht befugt. In fast allen Projekten stellen sich früher oder später rechtliche oder steuerliche Fragestellungen, welche verbindliche Auskünfte eines Rechts- und Steuerberaters erforderlich machen.

Wir bieten:

  1. Regelmäßig neue Projekte

    Durch unser exzellentes Netzwerk und höchste Zufriedenheit der Gesellschafter ist es uns möglich, ständig neue Projekte zu aquirieren.
  2. Exklusivität in der Zusammenarbeit

    Wir arbeiten in den jeweiligen Projekten mit unseren Partnern exklusiv.
  3. Langjähriges Know-how

    Wir bieten langjähriges Know-how, tiefe Marktkenntnis und umfangreiche Erfahrung mit Gesellschaftern.
  4. Kompetente Mitarbeiter

    Unsere Mitarbeiter sind fachlich kompetent und hoch motiviert.
  5. Kein Vermittlungsrisiko

    Sie tragen kein Vermittlungskostenrisiko. Unsere Vergütung ist rein erfolgsbezogen.

Analyse und Preisfindung

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Analyse und Preisfindung

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Wichtige Hinweise zur Abwicklung:

1. Sie müssen NICHT zum Notar gehen

Es handelt sich um kein Grundstücksgeschäft – in praktisch allen Fällen ist ein privatschriftlicher Kaufvertrag ausreichend. Es muss weder eine teure und aufwändige Beurkundung, noch eine Unterschriftsbeglaubigung erfolgen.

2. Es entstehen Ihnen keine Kosten

Alle anfallenden Kosten (Umtragungsgebühr, Provision, Handelsregister, etc.) trägt grundsätzlich der Käufer. Nur Kosten, die Sie selbst durch die Konsultation Ihres Rechts-, oder Steuerberaters aktiv auslösen, müssen Sie selbst tragen.

Vertrauensvoller Erstkontakt

„Der Applaus ist das Brot des Künstlers!“ Immer wieder werden wir von Gesellschaftern, welche gerade einen Anteil an einem geschlossenen Immobilienfonds verkauft haben und bereits den Kaufpreis erhalten haben, weiterempfohlen. Oder Ihr Interesse wurde aus dem Kreise der Gesellschafter bekundet. Diese Empfehlung kann unseren gemeinsamen Erstkontakt darstellen. Oder Sie sind über den Internetauftritt auf uns aufmerksam geworden.

Fordern Sie Ihr individuelles Angebot an.

Ja, ich will Ihr Angebot annehmen und meinen Fondsanteil auf Veräußerungsfähigkeit prüfen.
Dies verursacht für mich keinerlei Kosten und Verpflichtungen.

Verwalter: GKG Areal GmbH, Kleiststraße 3-6, 10787 Berlin
Objekt: Berlin Neukölln
Eigenkapital: ca. 1,1 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: GKG Areal GmbH, Kleiststraße 3-6, 10787 Berlin
Objekt: Berlin Wedding
Eigenkapital: ca. 1,1 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: BETA Siebente Verwaltungsgesellschaft für Wohnungsbau mbH, Scharnweberstr. 1, 13405 Berlin (Reinickendorf)
Objekt: Berlin Reinickendorf
Eigenkapital: ca. 4,3 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: DIM Deutsche Fondsmanagement GmbH, Potsdamer Straße 188, 10783 Berlin
Objekt: Berlin Reinickendorf
Eigenkapital: ca. 2,3 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Verwalter: DIM Deutsche Fondsmanagement GmbH, Potsdamer Straße 188, 10783 Berlin
Objekt: Berlin Reinickendorf, Berlin-Höhenschönhausen
Eigenkapital: ca. 21 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Verwalter: Fünfundzwanzigste GRF Treuhand- und Geschäftsführungs GmbH, Potsdamer Straße 188, 10783 Berlin
Objekt: Berlin Gesundbrunnen
Eigenkapital: ca. 5,2 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: Ronald Weiß Grundstücksgesellschaft mbH, Winterfeldstraße 1, 10781 Berlin
Objekt: Immobilie 1: Berlin Moabit, Immobilie 2: Berlin Wilmersdorf
Eigenkapital: ca. 2,5 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: Konzepta Grundstücksgesellschaft mbH, Menzelstraße 17, 14193 Berlin
Objekt: 2 Objekte in Berlin Kreuzberg
Eigenkapital: ca. 3,5 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbetrieb

Verwalter: Konzepta Grundstücksgesellschaft mbH, Menzelstraße 17, 14193 Berlin
Objekt: Immobilie 1: Berlin Tiergarten, Immobilie 2: Berlin Lichterfelde
Eigenkapital: ca. 2,7 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbetrieb

Verwalter: Konzepta Grundstücksgesellschaft mbH, Menzelstraße 17, 14193 Berlin
Objekt: Immobilie 1: Berlin Tiergarten, Immobilie 2: Berlin Tiergarten, Immobilie 3: Berlin Kreuzberg
Eigenkapital: ca. 3,2 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbetrieb

Verwalter: Konzepta Grundstücksgesellschaft mbH, Menzelstraße 17, 14193 Berlin
Objekt: Immobilie 1: Berlin Spandau, Immobilie 2: Berlin Buckow, Immobilie 3: Berlin Lichtenrade
Eigenkapital: ca. 2,4 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbetrieb

Verwalter: Helle Mitte Immobilienverwaltung GmbH, Scharnweberstr. 1, 13405 Berlin (Reinickendorf)
Objekt: IBerlin Hellersdorf
Eigenkapital: ca. 7 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Verwalter: NBW Consult GmbH, Kleiststraße 3-6, 10787 Berlin
Objekt: Berlin Charlottenburg
Eigenkapital: ca. 4,2 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: SOLO Zweite Fondsverwaltungsgesellschaft mbH, Scharnweberstr. 1, 13405 Berlin (Reinickendorf)
Objekt: Berlin Tegel
Eigenkapital: ca. 11,9 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: NOSTRO Treuhand- und Geschäftsführungs GmbH, Scharnweberstr. 1, 13405 Berlin (Reinickendorf)
Objekt: Immobilie 1: Eisenhüttenstadt (Gewerbe), Immobilie 2: Frankfurt Oder
Eigenkapital: ca. 3,3 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Vermietung und Verpachtung

Verwalter: BETA Siebente Verwaltungsgesellschaft für Wohnungsbau mbH, Scharnweberstr. 1, 13405 Berlin (Reinickendorf)
Objekt: Berlin Charlottenburg Immobilie 2: Frankfurt Oder
Eigenkapital: ca. 6,1 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Verwalter: BFI Dritte Geschäftsführungs GmbH, Kleiststraße 3-6, 10787 Berlin
Objekt: Berlin Reinickendorf Immobilie 2: Frankfurt Oder
Eigenkapital: ca. 2,8 Millionen Euro
Einkunftsart: Einkünfte aus Gewerbebetrieb

Datenschutzerklärung

1. Datenschutz auf einen Blick

Datenerfassung auf unserer Website

Wer ist verantwortlich für die Datenerfassung auf dieser Website?

Die Datenverarbeitung auf dieser Website erfolgt durch den Websitebetreiber. Dessen Kontaktdaten können Sie dem Impressum dieser Website entnehmen.

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Ihre Daten werden zum einen dadurch erhoben, dass Sie uns diese mitteilen. Hierbei kann es sich z.B. um Daten handeln, die Sie in ein Kontaktformular eingeben.

Andere Daten werden automatisch beim Besuch der Website durch unsere IT-Systeme erfasst. Das sind vor allem technische Daten (z.B. Internetbrowser, Betriebssystem oder Uhrzeit des Seitenaufrufs). Die Erfassung dieser Daten erfolgt automatisch, sobald Sie unsere Website betreten.

Wofür nutzen wir Ihre Daten?

Ein Teil der Daten wird erhoben, um eine fehlerfreie Bereitstellung der Website zu gewährleisten. Andere Daten können zur Analyse Ihres Nutzerverhaltens verwendet werden.

Welche Rechte haben Sie bezüglich Ihrer Daten?

Sie haben jederzeit das Recht unentgeltlich Auskunft über Herkunft, Empfänger und Zweck Ihrer gespeicherten personenbezogenen Daten zu erhalten. Sie haben außerdem ein Recht, die Berichtigung, Sperrung oder Löschung dieser Daten zu verlangen. Hierzu sowie zu weiteren Fragen zum Thema Datenschutz können Sie sich jederzeit unter der im Impressum angegebenen Adresse an uns wenden. Des Weiteren steht Ihnen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu.

Analyse-Tools und Tools von Drittanbietern

Beim Besuch unserer Website kann Ihr Surf-Verhalten statistisch ausgewertet werden. Das geschieht vor allem mit Cookies und mit sogenannten Analyseprogrammen. Die Analyse Ihres Surf-Verhaltens erfolgt in der Regel anonym; das Surf-Verhalten kann nicht zu Ihnen zurückverfolgt werden. Sie können dieser Analyse widersprechen oder sie durch die Nichtbenutzung bestimmter Tools verhindern. Detaillierte Informationen dazu finden Sie in der folgenden Datenschutzerklärung.

Sie können dieser Analyse widersprechen. Über die Widerspruchsmöglichkeiten werden wir Sie in dieser Datenschutzerklärung informieren.

2. Allgemeine Hinweise und Pflichtinformationen

Datenschutz

Die Betreiber dieser Seiten nehmen den Schutz Ihrer persönlichen Daten sehr ernst. Wir behandeln Ihre personenbezogenen Daten vertraulich und entsprechend der gesetzlichen Datenschutzvorschriften sowie dieser Datenschutzerklärung.

Wenn Sie diese Website benutzen, werden verschiedene personenbezogene Daten erhoben. Personenbezogene Daten sind Daten, mit denen Sie persönlich identifiziert werden können. Die vorliegende Datenschutzerklärung erläutert, welche Daten wir erheben und wofür wir sie nutzen. Sie erläutert auch, wie und zu welchem Zweck das geschieht.

Wir weisen darauf hin, dass die Datenübertragung im Internet (z.B. bei der Kommunikation per E-Mail) Sicherheitslücken aufweisen kann. Ein lückenloser Schutz der Daten vor dem Zugriff durch Dritte ist nicht möglich.

Hinweis zur verantwortlichen Stelle

Die verantwortliche Stelle für die Datenverarbeitung auf dieser Website ist:

Ludwig Stoiber
Nördliche Münchner Straße 14 a

82031 Grünwald

Telefon: (089) 90 90 15 227
E-Mail: info@ludwig-stoiber.de

Verantwortliche Stelle ist die natürliche oder juristische Person, die allein oder gemeinsam mit anderen über die Zwecke und Mittel der Verarbeitung von personenbezogenen Daten (z.B. Namen, E-Mail-Adressen o. Ä.) entscheidet.

Widerruf Ihrer Einwilligung zur Datenverarbeitung

Viele Datenverarbeitungsvorgänge sind nur mit Ihrer ausdrücklichen Einwilligung möglich. Sie können eine bereits erteilte Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitung bleibt vom Widerruf unberührt.

Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde

Im Falle datenschutzrechtlicher Verstöße steht dem Betroffenen ein Beschwerderecht bei der zuständigen Aufsichtsbehörde zu. Zuständige Aufsichtsbehörde in datenschutzrechtlichen Fragen ist der Landesdatenschutzbeauftragte des Bundeslandes, in dem unser Unternehmen seinen Sitz hat. Eine Liste der Datenschutzbeauftragten sowie deren Kontaktdaten können folgendem Link entnommen werden: https://www.bfdi.bund.de/DE/Infothek/Anschriften_Links/anschriften_links-node.html.

Recht auf Datenübertragbarkeit

Sie haben das Recht, Daten, die wir auf Grundlage Ihrer Einwilligung oder in Erfüllung eines Vertrags automatisiert verarbeiten, an sich oder an einen Dritten in einem gängigen, maschinenlesbaren Format aushändigen zu lassen. Sofern Sie die direkte Übertragung der Daten an einen anderen Verantwortlichen verlangen, erfolgt dies nur, soweit es technisch machbar ist.

SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung

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Wenn die SSL- bzw. TLS-Verschlüsselung aktiviert ist, können die Daten, die Sie an uns übermitteln, nicht von Dritten mitgelesen werden.

3. Datenerfassung auf unserer Website

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Die meisten der von uns verwendeten Cookies sind so genannte “Session-Cookies”. Sie werden nach Ende Ihres Besuchs automatisch gelöscht. Andere Cookies bleiben auf Ihrem Endgerät gespeichert bis Sie diese löschen. Diese Cookies ermöglichen es uns, Ihren Browser beim nächsten Besuch wiederzuerkennen.

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Eine Zusammenführung dieser Daten mit anderen Datenquellen wird nicht vorgenommen.

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Wenn Sie uns per Kontaktformular Anfragen zukommen lassen, werden Ihre Angaben aus dem Anfrageformular inklusive der von Ihnen dort angegebenen Kontaktdaten zwecks Bearbeitung der Anfrage und für den Fall von Anschlussfragen bei uns gespeichert. Diese Daten geben wir nicht ohne Ihre Einwilligung weiter.

Die Verarbeitung der in das Kontaktformular eingegebenen Daten erfolgt somit ausschließlich auf Grundlage Ihrer Einwilligung (Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO). Sie können diese Einwilligung jederzeit widerrufen. Dazu reicht eine formlose Mitteilung per E-Mail an uns. Die Rechtmäßigkeit der bis zum Widerruf erfolgten Datenverarbeitungsvorgänge bleibt vom Widerruf unberührt.

Die von Ihnen im Kontaktformular eingegebenen Daten verbleiben bei uns, bis Sie uns zur Löschung auffordern, Ihre Einwilligung zur Speicherung widerrufen oder der Zweck für die Datenspeicherung entfällt (z.B. nach abgeschlossener Bearbeitung Ihrer Anfrage). Zwingende gesetzliche Bestimmungen – insbesondere Aufbewahrungsfristen – bleiben unberührt.

4. Analyse Tools und Werbung

Google Analytics

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Die Speicherung von Google-Analytics-Cookies erfolgt auf Grundlage von Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Der Websitebetreiber hat ein berechtigtes Interesse an der Analyse des Nutzerverhaltens, um sowohl sein Webangebot als auch seine Werbung zu optimieren.

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[google_analytics_optout]Google Analytics deaktivieren[/google_analytics_optout]

Mehr Informationen zum Umgang mit Nutzerdaten bei Google Analytics finden Sie in der Datenschutzerklärung von Google: https://support.google.com/analytics/answer/6004245?hl=de.

Auftragsdatenverarbeitung

Wir haben mit Google einen Vertrag zur Auftragsdatenverarbeitung abgeschlossen und setzen die strengen Vorgaben der deutschen Datenschutzbehörden bei der Nutzung von Google Analytics vollständig um.

Demografische Merkmale bei Google Analytics

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5. Plugins und Tools

Google Web Fonts

Diese Seite nutzt zur einheitlichen Darstellung von Schriftarten so genannte Web Fonts, die von Google bereitgestellt werden. Beim Aufruf einer Seite lädt Ihr Browser die benötigten Web Fonts in ihren Browsercache, um Texte und Schriftarten korrekt anzuzeigen.

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Weitere Informationen zu Google Web Fonts finden Sie unter https://developers.google.com/fonts/faq und in der Datenschutzerklärung von Google: https://www.google.com/policies/privacy/.

Checkliste

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Ludwig Stoiber

Seit über 15 Jahren bin ich Experte für geschlossene Immobilienfonds mit Fokus auf Berlin. In der Zeit als Vorsitzender des Aktionsbundes Aktiver Anlegerschutz e.V., als Geschäftsführer verschiedener Sanierungsgesellschaften als Beistand von massiv geschädigten Großgesellschaftern eröffnete sich mir unser brillantes Netzwerk zu Fondsverwaltungen, Beiräten und Gesellschaftern sowie in-, und ausländischen, privaten und institutionellen Investoren. Als Gesellschafter und Geschäftsführer stelle ich das Rückgrat unserer beiden Standorte in Berlin und München. Zu meinen Stärken zählen für Sie in anspruchsvollen Verhandlungen das bestmögliche Ergebnis zu erzielen

Ihr

Ludwig Stoiber

  • Geboren am 01. Januar 1957
  • Geburtsort: Teising, Oberbayern
  • Familienstand: verheiratet, 1 Sohn
  • E-Mail: l.stoiber@ludwig-stoiber.de
Werdegang

2005 bis aktuell

Geschäftsführender Gesellschafter
Beratung von geschädigten Kapitalanlegern, Geschäftsführung von
Sanierungsgesellschaften
Ludwig Stoiber GmbH

2008 bis aktuell

Ehrenvorsitzender des AAA
Aktionsbund Aktiver Anlegerschutz e.V.

2002 bis 2007

Erster Vorsitzender und Geschäftsführer des AAA
Aktionsbund Aktiver Anlegerschutz e.V.

2002

Gründung (Mitinitiator) des AAA
Aktionsbund Aktiver Anlegerschutz e.V.

2001

Gründung einer Interessensgemeinschaft für geschädigte Anleger dreier kleiner geschlossener Immobilienfonds

2000 bis 2010

Geschäftsführer, Vermittlung von Investmentfonds
Money & More GmbH

ab 1996

Selbstständigkeit, Investmentvermittlung
Ludwig Stoiber Investmentvermittlung

1995 bis 1996

Gesellschafter
Optileas Leasing GmbH

1994 bis 1996

Kaufmännischer Angestellter
Monad GmbH und Oberleas Leasing GmbH

1978 bis 1993

Betriebsleiter, später Inhaber eines mittelständischen Handwerksbetriebes

Unsere Tätigkeit

Ludwig Stoiber und Team verbindet Investoren und Gesellschafter geschlossener Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf den Markt Berlin & Brandenburg. Sie besitzen Anteile und möchten diese ggf. veräußern?
Sie sind Investor und möchten gezielt in Berliner Immobilien investieren? Dann sind Sie bei uns richtig.

Geschäftsstelle Berlin

Karlsruher Straße 11
10711 Berlin

Telefon: +49 30 89 06 52 41
Fax: +49 30 89 06 52 42
E-Mail: info@ludwig-stoiber.de

Geschäftsstelle Bayern

Nördliche Münchner Strasse 14 A
82031 Grünwald

Telefon: +49 89 90 90 15 227
Fax: +49 89 90 90 15 109
E-Mail: info@ludwig-stoiber.de