Erstinformationen zum Anteilsverkauf
Erstinformation für Anteilsverkäufe
Jedem Gesellschafter steht es grundsätzlich frei, seine Beteiligung nach Belieben an einen Dritten zu veräußern. Diesbezügliche Einschränkungen im Gesellschaftsvertrag sind nur in sehr engem Rahmen möglich.
Die Verkaufsentscheidung ist frei.
Sie benötigen weder das „Wohlwollen“ der Fondsgeschäftsführung noch Ihrer Mitgesellschafter.
Im Gegensatz zu offenen Immobilienfonds gibt es für geschlossene Immobilienfonds keinen einfachen Weg für den Gesellschafter, die Beteiligung zu beenden. Die Kündigung ist mit großen wirtschaftlichen Risiken verbunden. Bei Aussprache der Kündigung ist Ihnen die Höhe der zu erwartenden Auseinandersetzungszahlung nicht bekannt. Eine Kündigung ist daher zu diesem Zeitpunkt nicht kalkulierbar.
Es obliegt grundsätzlich jedem verkaufswilligen Gesellschafter selbst, einen passenden Käufer für seinen Anteil zu finden und mit diesem einen Preis auszuhandeln.
Im Internet gibt es zahlreiche Zweitmarktplattformen – allerdings findet hier oftmals keine Bewertung statt. Es wird Ihnen lediglich mitgeteilt, wie Ihr Immobilienfondsanteil in der Vergangenheit gehandelt wurde.
Der Verkauf Ihrer Beteiligung kann je nach Gesellschaftsform erhebliche steuerliche Auswirkungen für Sie haben. Diese müssen daher vor dem Verkauf beachtet werden.
Hier haben wir für Sie diesbezüglich Informationen zusammengefasst!
Konsultieren Sie vor Vertragsunterschrift Ihren Steuerberater.
Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter: 030 89 06 52 40
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Hier finden Sie weiterführende Informationen zu:
Motive für den zeitnahen Verkauf einer Beteiligung:
- Zukünftige Risiken und Steuerbelastungen aus einer Beteiligung vermeiden
- Das Kapitel Berlin-Beteiligungen endgültig beenden
- Altersbedingt potentielle Erben nicht mit Haftungs-, und Steuerrisiken belasten
- Die geerbte Beteiligung in Geld umwandeln
- Den derzeit hochpreisigen Berliner Immobilienmarkt für den Verkauf nutzen
- Unabhängigkeit von aktuellen und zukünftigen politischen Entwicklungen in Berlin (Eingriffe in den Mietmarkt, Mietendeckel)
- Schaffung von kurzfristiger Liquidität
Unsere Tätigkeit
Sie sind Investor und möchten gezielt in Berliner Immobilien investieren? Dann sind Sie bei uns richtig.
Geschäftsstelle Berlin
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Telefon: +49 30 89 06 52 41
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