Häufige Fragen.

Wir antworten Ihnen.

Wir arbeiten ausschließlich mit bonitätsstarken und seriösen Partnern zusammen.

Die Käufer, mit denen wir arbeiten, verfolgen extrem langfristige Anlagestrategien und sind bereit, eine Wertentwicklung über 15 oder möglicherweise auch 20 Jahre abzuwarten. Auch verfügen sie über ausreichend Risikokapital, um Beteiligungen in wirtschaftlicher Schieflage –  wenn notwendig – durch  Nachschüsse oder Darlehen stützen zu können. Zudem hat ein neuer Gesellschafter meist andere attraktive steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten, welche Sie als Altgesellschafter bereits verbraucht haben.

Der angebotene Kaufpreis eines Investors wird durch das eigens von der Ludwig Stoiber GmbH entwickelten Bewertungssystems auf Plausibilität geprüft. Erscheint uns der angebotene Preis nicht marktgerecht, wenden wir uns an einen anderen Investor.

Geschlossene Immobilienfonds sind unternehmerische Risikobeteiligungen. Es gibt keine Garantie für die zukünftige Wertentwicklung Ihres Anteils.

Zudem sind Anteilsübertragungen in aller Regel nur bis zur Grunderwerbssteuerschwelle möglich. Diese Schwelle wurde erst kürzlich von 95% auf 90% gesenkt, weitere Absenkungen sind politisch „angedroht“. Ein Käufer kann also nie alle Beteiligungen einer Fondsgesellschaft übernehmen.

Wenn Sie zu lange warten, besteht also das Risiko, dass Sie Ihren Anteil am Ende gar nicht mehr verkaufen können, weil durch einen Verkauf Grunderwerbssteuer ausgelöst würde.

Bedenken Sie, dass ein Großgesellschafter bereits bei Erreichen von 25% des Beteiligungskapitals einen Objektverkauf beliebig verhindern kann. Wenn er 50% oder gar 75% Beteiligungsquote erreicht, wird der den Fortgang der Gesellschaft ganz maßgeblich zu seinen eigenen Gunsten beeinflussen. Selten stimmen die Interessen eines Neugesellschafters mit den Interessen eines Altgesellschafters überein.

Bed+

Wir prüfen Ihr Beteiligungsportfolio unverbindlich und kostenfrei und lassen Ihnen eine Einschätzung der Verkaufsfähigkeit und Werthaltigkeit Ihrer weiteren Anteile zukommen. Wir benötigen einige Basisunterlagen von Ihnen. Setzen Sie sich am besten heute noch mit uns unter 030-89 06 52 40 in Verbindung oder benutzen Sie folgende Checkliste (Link) Checkliste.

Unsere Tätigkeit

Ludwig Stoiber und Team verbindet Investoren und Gesellschafter geschlossener Immobilienfonds mit dem Schwerpunkt auf den Markt Berlin & Brandenburg. Sie besitzen Anteile und möchten diese ggf. veräußern?
Sie sind Investor und möchten gezielt in Berliner Immobilien investieren? Dann sind Sie bei uns richtig.

Geschäftsstelle Berlin

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10711 Berlin

Telefon: +49 30 89 06 52 41
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